Estimation théorique
Rue de Marzy,58000 Nevers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Marzy,58000-Nevers indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-03 | 1 | IMP MGR CROSNIER | 4 | 77 | 166 | 90000€ | 1169€ |
2023-06-22 | 20 | IMP MGR CROSNIER | 5 | 149 | 745 | 324000€ | 2174€ |
2023-06-01 | 8 | IMP MGR CROSNIER | 4 | 79 | 187 | 69000€ | 873€ |
2021-05-06 | 63 | RUE DE MARZY | 3 | 70 | 195 | 60000€ | 857€ |
2021-12-01 | 3 | IMP EMILE BERTHELOT | 5 | 91 | 597 | 135000€ | 1484€ |
2022-01-27 | 4 | IMP ALFRED GARCEMENT | 4 | 80 | 401 | 126000€ | 1575€ |
2021-07-17 | 6 | IMP ALFRED GARCEMENT | 6 | 85 | 401 | 226000€ | 2659€ |
2019-09-17 | 14 | IMP MGR CROSNIER | 4 | 77 | 115 | 75000€ | 974€ |
2020-10-16 | 4 | IMP EMILE BERTHELOT | 7 | 150 | 578 | 138000€ | 920€ |
2020-11-23 | 16 | IMP PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 73 | 660 | 76000€ | 1041€ |
2021-01-08 | 8 | IMP EMILE BERTHELOT | 3 | 75 | 576 | 68000€ | 907€ |
2020-12-11 | 14 | IMP PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 84 | 537 | 95000€ | 1131€ |
2021-06-30 | 41 | RUE CDT PAUL PIERRE CLERC | 4 | 64 | 384 | 74000€ | 1156€ |
2020-11-24 | 37 | RUE CDT PAUL PIERRE CLERC | 3 | 71 | 286 | 114000€ | 1606€ |
2021-07-02 | 39 | RUE CDT PAUL PIERRE CLERC | 5 | 99 | 392 | 133000€ | 1343€ |
2022-05-31 | 39 | RUE CDT PAUL PIERRE CLERC | 5 | 99 | 392 | 153000€ | 1545€ |
2020-12-18 | 12 | IMP PROFESSEUR CALMETTE | 5 | 75 | 502 | 108000€ | 1440€ |
2022-10-20 | 39 | RUE DE MARZY | 4 | 95 | 456 | 133000€ | 1400€ |
2022-01-28 | 49 | RUE CDT PAUL PIERRE CLERC | 3 | 70 | 540 | 130000€ | 1857€ |
2020-04-30 | 5 | IMP PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 69 | 436 | 99500€ | 1442€ |
2021-06-04 | 11 | RUE ANDRE PIAUT | 4 | 82 | 654 | 102000€ | 1244€ |
2021-04-15 | 40 | RUE CDT PAUL PIERRE CLERC | 4 | 67 | 292 | 102000€ | 1522€ |
2020-11-04 | 17 | IMP PIERRE HUGON | 5 | 98 | 372 | 160000€ | 1633€ |
2022-04-11 | 59 | RUE DE LA RAIE | 8 | 144 | 432 | 254000€ | 1764€ |
2021-06-29 | 24 | RUE CDT PAUL PIERRE CLERC | 4 | 81 | 435 | 114000€ | 1407€ |
2022-11-28 | 22 | RUE CDT PAUL PIERRE CLERC | 3 | 58 | 625 | 46000€ | 793€ |
2023-05-16 | 15 | RUE ANDRE PIAUT | 5 | 91 | 558 | 165000€ | 1813€ |
2020-02-11 | 20 | RUE CDT PAUL PIERRE CLERC | 4 | 73 | 260 | 116000€ | 1589€ |
2021-10-08 | 18 | RUE CDT PAUL PIERRE CLERC | 5 | 93 | 523 | 143000€ | 1538€ |
2020-06-19 | 9 | IMP PIERRE HUGON | 5 | 92 | 301 | 149500€ | 1625€ |
2022-01-28 | 13 | RUE GENERAL LESPINASSE | 4 | 101 | 366 | 150000€ | 1485€ |
2020-08-26 | 33 | RUE DE MARZY | 5 | 89 | 496 | 87000€ | 978€ |
2023-04-18 | 65 | RUE DE LA RAIE | 5 | 130 | 190 | 92000€ | 708€ |
2022-02-28 | 5 | IMP PIERRE HUGON | 4 | 78 | 258 | 125000€ | 1603€ |
2022-06-03 | 10 | RUE MOHLER | 5 | 88 | 677 | 90000€ | 1023€ |
2020-02-07 | 56 | RUE DE LA RAIE | 2 | 59 | 62 | 53000€ | 898€ |
2019-10-14 | 29 | RUE DE MARZY | 3 | 90 | 365 | 70000€ | 778€ |
2020-06-19 | 21 | RUE ANDRE PIAUT | 5 | 94 | 751 | 160000€ | 1702€ |
2021-08-04 | 27 | RUE DE MARZY | 4 | 80 | 590 | 79000€ | 988€ |
2021-08-18 | 56 | RUE DE LA RAIE | 6 | 116 | 708 | 113400€ | 978€ |
2022-09-30 | 66 | RUE DE LA RAIE | 4 | 90 | 800 | 137000€ | 1522€ |
2019-12-20 | 9003 | IMP INSTITUTEUR PITTIE II | 4 | 130 | 361 | 203800€ | 1568€ |
2019-07-11 | 72 | RUE DE LA RAIE | 5 | 108 | 825 | 190000€ | 1759€ |
2022-07-06 | 32 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 5 | 105 | 729 | 214000€ | 2038€ |
2022-01-06 | 10 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 200 | 1769 | 325000€ | 1625€ |
2021-07-27 | 13 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 108 | 503 | 97000€ | 898€ |
2023-02-28 | 18 | RUE MARC RIQUIER | 7 | 121 | 464 | 161500€ | 1335€ |
2019-10-07 | 27 | RUE DE LA RAIE | 3 | 65 | 382 | 55000€ | 846€ |
2022-09-29 | 9 | RUE FILLIATO | 4 | 54 | 470 | 45000€ | 833€ |
2021-06-23 | 3 | LE CROT MAILLOT | 3 | 95 | 431 | 125000€ | 1316€ |
2022-12-07 | 79 | RUE DE LA RAIE | 2 | 38 | 470 | 30000€ | 789€ |
2020-09-02 | 12 | LE CROT MAILLOT | 6 | 125 | 937 | 178000€ | 1424€ |
2019-07-17 | 11 | PL DU 7EME REGIM D ARTILLERIE | 5 | 106 | 0 | 64431€ | 608€ |
2019-05-24 | 11 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 84 | 0 | 53977€ | 643€ |
2022-04-15 | 13 | PL DU 7EME REGIM D ARTILLERIE | 4 | 88 | 0 | 105000€ | 1193€ |
2019-05-21 | 2 | PL DU 7EME REGIM D ARTILLERIE | 5 | 94 | 0 | 94000€ | 1000€ |
2022-07-12 | 29 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 88 | 0 | 55300€ | 628€ |
2021-07-20 | 7 | PL DU 7EME REGIM D ARTILLERIE | 4 | 88 | 0 | 100000€ | 1136€ |
2020-01-30 | 83 | RUE DE LA RAIE | 5 | 145 | 530 | 146000€ | 1007€ |
2020-05-22 | 9001 | IMP INSTITUTEUR PITTIE II | 4 | 100 | 463 | 92000€ | 920€ |
2021-11-16 | 12 | RUE MARC RIQUIER | 3 | 81 | 753 | 149800€ | 1849€ |
2019-12-02 | 4 | RUE GENERAL LESPINASSE | 5 | 90 | 502 | 128000€ | 1422€ |
2022-05-17 | 15 | RUE DE MARZY | 4 | 69 | 383 | 70000€ | 1014€ |
2020-06-30 | 10 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 80 | 501 | 66000€ | 825€ |
2019-11-27 | 28 | RUE DE LA RAIE | 2 | 49 | 42 | 35000€ | 714€ |
2020-11-23 | 85 | RUE DE LA RAIE | 5 | 87 | 961 | 135000€ | 1552€ |
2021-06-04 | 9005 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 110 | 706 | 284905€ | 2590€ |
2022-07-11 | 17 | RUE DE MARZY | 4 | 75 | 318 | 155000€ | 2067€ |
2021-05-18 | 64 | RUE DES MONTOTS | 4 | 63 | 269 | 82000€ | 1302€ |
2022-01-10 | 4 | IMP DU DONJON | 4 | 97 | 374 | 135000€ | 1392€ |
2023-06-05 | 38 | RUE DU DONJON | 6 | 161 | 610 | 250000€ | 1553€ |
2022-10-11 | 12 | RUE DES FRERES GAYET | 4 | 63 | 214 | 58000€ | 921€ |
2022-07-01 | 56 | RUE DES MONTOTS | 3 | 46 | 265 | 51000€ | 1109€ |
2020-05-25 | 52 | RUE DES MONTOTS | 4 | 72 | 218 | 110000€ | 1528€ |
2021-07-22 | 52 | RUE DES MONTOTS | 4 | 72 | 218 | 118000€ | 1639€ |
2019-11-20 | 16 | RUE DES FRERES GAYET | 4 | 63 | 256 | 30000€ | 476€ |
2020-02-22 | 2 | RUE STANISLAS DE CHAMPEAUX | 4 | 63 | 250 | 78000€ | 1238€ |
2019-12-17 | 9 | RUE DE MARZY | 4 | 78 | 413 | 60000€ | 769€ |
2020-05-28 | 4 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 89 | 516 | 85000€ | 955€ |
2022-06-14 | 2 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 55 | 256 | 136250€ | 2477€ |
2019-12-05 | 44 | RUE DES MONTOTS | 4 | 63 | 208 | 89000€ | 1413€ |
2021-08-27 | 48 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 86 | 561 | 67500€ | 785€ |
2021-04-22 | 3 | RUE LOUIS PERGAUD | 1 | 51 | 472 | 66000€ | 1294€ |
2021-08-30 | 88 | RUE DE LA RAIE | 3 | 76 | 242 | 125000€ | 1645€ |
2020-11-20 | 1 | RUE STANISLAS DE CHAMPEAUX | 4 | 63 | 247 | 72000€ | 1143€ |
2020-07-03 | 3 | RUE STANISLAS DE CHAMPEAUX | 4 | 63 | 219 | 56000€ | 889€ |
2019-09-12 | 5 | RUE STANISLAS DE CHAMPEAUX | 4 | 63 | 200 | 77000€ | 1222€ |
2021-11-30 | 40 | RUE DES PETITES CARRIERES | 4 | 81 | 454 | 125000€ | 1543€ |
2023-01-27 | 21 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 70 | 330 | 88000€ | 1257€ |
2022-07-12 | 2 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 68 | 529 | 260000€ | 3824€ |
2022-06-24 | 5 | RUE AUBERT | 5 | 80 | 252 | 116740€ | 1459€ |
2020-12-28 | 8 | RUE MILHEU BARTHENEUF | 3 | 60 | 717 | 78000€ | 1300€ |
2019-11-13 | 9 | RUE STANISLAS DE CHAMPEAUX | 3 | 46 | 230 | 35000€ | 761€ |
2021-04-07 | 18 | RUE STANISLAS DE CHAMPEAUX | 4 | 63 | 240 | 93000€ | 1476€ |
2023-05-30 | 18 | RUE STANISLAS DE CHAMPEAUX | 4 | 63 | 240 | 110000€ | 1746€ |
2020-08-26 | 14 | RUE DE LA RAIE | 2 | 41 | 35 | 40000€ | 976€ |
2020-12-29 | 4 | RUE LOUIS PERGAUD | 6 | 90 | 493 | 85000€ | 944€ |
2021-01-19 | 5 | RUE DE LA RAIE | 4 | 76 | 387 | 130000€ | 1711€ |
2023-06-29 | 12 | RUE MILHEU BARTHENEUF | 3 | 115 | 690 | 129334€ | 1125€ |
2020-10-01 | 22 | RUE STANISLAS DE CHAMPEAUX | 4 | 63 | 211 | 63500€ | 1008€ |
2022-02-04 | 17 | RUE STANISLAS DE CHAMPEAUX | 4 | 63 | 289 | 45000€ | 714€ |
2022-04-07 | 30 | RUE DES PETITES CARRIERES | 7 | 126 | 323 | 246000€ | 1952€ |
2019-12-19 | 38 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 160 | 873 | 170000€ | 1063€ |
2021-06-18 | 38 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 160 | 739 | 246000€ | 1538€ |
2021-04-27 | 13 | RUE DES FRERES GAYET | 4 | 75 | 430 | 105000€ | 1400€ |
2022-12-16 | 19 | RUE STANISLAS DE CHAMPEAUX | 3 | 45 | 260 | 58000€ | 1289€ |
2020-12-10 | 20 | RUE DES FRERES GAYET | 5 | 74 | 262 | 68000€ | 919€ |
2020-09-14 | 21 | RUE STANISLAS DE CHAMPEAUX | 4 | 63 | 223 | 55000€ | 873€ |
2020-06-10 | 23 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 63 | 558 | 98400€ | 1562€ |
2023-03-15 | 6 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 64 | 440 | 116000€ | 1813€ |
2023-01-27 | 31 | RUE DES CHAILLOUX | 5 | 122 | 91 | 239000€ | 1959€ |
2022-11-07 | 23 | RUE STANISLAS DE CHAMPEAUX | 4 | 63 | 230 | 85000€ | 1349€ |
2023-04-07 | 38 | RUE GENERAL SORBIER | 3 | 45 | 45 | 87000€ | 1933€ |
2022-11-29 | 30 | RUE DES MONTOTS | 3 | 46 | 270 | 40000€ | 870€ |
2019-05-20 | 12 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 79 | 413 | 115000€ | 1456€ |
2021-08-19 | 9001 | IMP INSTITUTEUR PITTIE I | 3 | 62 | 361 | 72000€ | 1161€ |
2021-12-07 | 22 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 72 | 463 | 108000€ | 1500€ |
2020-11-09 | 10 | RUE DU CHAMP DE MANOEUVRE | 3 | 56 | 364 | 89000€ | 1589€ |
2022-12-02 | 16 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 180 | 172 | 145000€ | 806€ |
2021-06-28 | 41 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 107 | 597 | 155000€ | 1449€ |
2023-01-13 | 28 | RUE DES FRERES GAYET | 5 | 74 | 275 | 123500€ | 1669€ |
2022-08-05 | 20 | RUE DU DONJON | 3 | 77 | 616 | 135000€ | 1753€ |
2022-12-30 | 27 | RUE DES CHAILLOUX | 7 | 222 | 757 | 265000€ | 1194€ |
2022-02-09 | 91 | RUE DE MARZY | 6 | 95 | 526 | 96000€ | 1011€ |
2022-09-20 | 91 | RUE DE MARZY | 6 | 95 | 526 | 111700€ | 1176€ |
2022-04-29 | 30 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 75 | 936 | 120000€ | 1600€ |
2019-07-22 | 35 | RUE ST BENIN | 3 | 80 | 252 | 80000€ | 1000€ |
2022-12-23 | 6 | RUE MAURICE MIGNON | 5 | 116 | 824 | 198000€ | 1707€ |
2021-06-03 | 29 | RUE DES PETITES CARRIERES | 3 | 56 | 770 | 60000€ | 1071€ |
2021-05-20 | 17 | RUE GENERAL SORBIER | 6 | 110 | 442 | 230000€ | 2091€ |
2020-12-09 | 26 | RUE COLONEL JEANPIERRE | 4 | 63 | 223 | 99000€ | 1571€ |
2020-01-08 | 14 | RUE INSTITUTEUR PITTIE | 4 | 60 | 685 | 107000€ | 1783€ |
2020-10-06 | 2 | RUE DE LA RAIE | 4 | 124 | 895 | 220000€ | 1774€ |
2022-08-18 | 102 | RUE DE LA RAIE | 5 | 108 | 594 | 194000€ | 1796€ |
2020-07-03 | 49 | RUE DES CHAILLOUX | 3 | 69 | 276 | 35000€ | 507€ |
2021-05-11 | 49 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 70 | 276 | 120000€ | 1714€ |
2021-11-08 | 3 | RUE INSTITUTEUR PITTIE | 5 | 110 | 337 | 155000€ | 1409€ |
2021-10-06 | 43 | RUE DU BOIS D ARDENET | 5 | 119 | 560 | 175000€ | 1471€ |
2023-01-13 | 19 | RUE BARTHELEMY DUPRILOT | 4 | 97 | 378 | 137000€ | 1412€ |
2022-11-03 | 22 | RUE DES MONTOTS | 6 | 101 | 542 | 160000€ | 1584€ |
2021-01-28 | 6 | RUE GUSTAVE MATHIEU | 4 | 110 | 706 | 128196€ | 1165€ |
2022-01-07 | 97 | RUE DE MARZY | 7 | 170 | 879 | 372500€ | 2191€ |
2021-02-01 | 11 | IMP DES PETITES CARRIERES | 5 | 104 | 788 | 50000€ | 481€ |
2022-03-21 | 20 | RUE JOSEPH BERNOT | 6 | 105 | 244 | 177000€ | 1686€ |
2022-01-28 | 16 | RUE DES PETITES CARRIERES | 4 | 90 | 270 | 150000€ | 1667€ |
2022-12-16 | 19 | RUE DES CHAILLOUX | 5 | 140 | 692 | 295000€ | 2107€ |
2020-02-19 | 17 | RUE DES CHAILLOUX | 3 | 47 | 955 | 85000€ | 1809€ |
2023-01-23 | 17 | RUE DES CHAILLOUX | 3 | 47 | 955 | 95000€ | 2021€ |
2021-08-31 | 22 | RUE INSTITUTEUR PITTIE | 4 | 80 | 0 | 85000€ | 1063€ |
2020-05-25 | 22 | RUE INSTITUTEUR PITTIE | 4 | 96 | 0 | 146000€ | 1521€ |